বন্টন ছাড়া ওয়ারিশের জমির নামজারি করার নিয়ম:

ওয়ারিশগন বন্টন দলিল ছাড়া নামজারি করতে পারবে না। কারণ বন্টন দলিল ছাড়া নামজারি করা হলে নানান জটিলতা তৈরি হয়। তার আগে কিছু বিষয় জানলে জটিলতা গুলো কি তা নিজেই বুঝতে পারবেন।

প্রশ্ন: বন্টন দলিল কেনো করতে হয়?

উত্তর: বন্টন দলিল হলো সেই দলিল যেখানে ওয়ারিশগন নিজেদের সুবিধা মতো কম-বেশি করে + ইচ্ছা মতো দাগে সর্ব সম্মতিক্রমে জমি ভাগ করে নিতে পারে।

প্রশ্ন: শুধু ওয়ারিশ মূলে খারিজের অসুবিধা কি?

উত্তর: শুধু ওয়ারিশ মুলে খারিজ করতে গেলে আপনাকে প্রত্যেক দাগে দাগে জমি নিতে হবে। একটি নিদৃষ্ট দাগে ওয়ারিশ হিসাবে প্রাপ্য অংশের বেশি নিতে পারবেন না। ফলে ভিন্ন ভিন্ন দাগে ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র জমি হয়ে যায়। যেটা বিক্রি বা ব্যবহারযোগ্য থাকে না অনেক ক্ষেত্রে।

এছাড়াও সকল ওয়ারিশ যৌথ নামজারি আবেদন সম্মতি প্রকাশ করে না অনেক সময়। 

আবার পৃথক ভাবে আবেদন করতে গেলেও কিছু ওয়ারিশ গোপন ও কারচুপি করে নামজারি করে। ফলে  খতিয়ানে জমাকৃত জমির থেকে বেশি পরিমান জমি খারিজ হয়। যার বাস্তব কোনো ভিত্তি নেই।

প্রশ্ন: আমার বাবার ১ টি খতিয়ানে ১ টি দাগে ৫০ শতক জমি। আমার বাবা ও মা মৃত। ৫ ভাই ১০ শতক সমান অংশে খারিজ করতে চাই এক্ষেত্রে কি বন্টন লাগবে?

উত্তর: যেহেতু নতুন আবেদন সিস্টেমে বন্টন দলিল আপলোড বাধ্যতামূলক করেছে। আপনার এমন ব্যাপারে এসিল্যান্ডের সাথে পরামর্শ করতে পারেন। তিনি বন্টন ছাড়া আবেদন অনুমোদন দেয়া যাবে মনে করেন তবেই বন্টন ছাড়া আবেদন দিবেন।

এক্ষেত্রে বন্টন দলিল আপলোডের ঘরে আবার ওয়ারিশ সনদই আপলোড দিয়ে আপাতত কাজ চালাতে পারেন। তবে অবশ্যই এ ব্যাপারে আবেদনের পূর্বেই এসিল্যান্ড ও তৌহসিলদারকে অবহিত করতে হবে ও আবেদনের কার্যক্রম চলমান অবস্থায় প্রস্তাব ও শুনানীকালে তাদেরকে স্মরণ করিয়ে দিতে হবে।