নামজারি কি?
রেকর্ড খতিয়ান বা নামজারি খতিয়ান হতে দলিল বা অন্য কোনো উপায়ে জমির মালিকানা লাভের পর রেকর্ড সংশোধন করার যে প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নতুন খতিয়ান খোলা হয় তাকে খারিজ/নামজারি বা মিউটেশন (Mutation) বলে। অর্থাৎ রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাতন্ত্র আইন, ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারা মোতাবেক জমির মালিকানা পরিবর্তনের পর নামজারির মাধ্যমে খতিয়ান হালনাগাদ করণের কাজ করা হয়।
আমরা জানি, বাংলাদেশ জরিপ বিভাগ কর্তৃক দীর্ঘ সময় ব্যাবধানে রেকর্ড কার্যক্রম পরিচালনা করেন। দুই জরিপের অন্তর্বর্তী সময়ে জমি এক বা একাধিকবার বিক্রয় বা অন্য কোনো উপায়ে হস্তান্তর হয়ে থাকে। ফলে এই সময় নতুন মালিকের খতিয়ান হালনাগাদ বা নতুন খতিয়ান খোলার প্রয়োজন হয়। যা জরিপ বিভাগ জরিপ চলাকালীন সময় ব্যতীত অন্য কোনো সময়ে করতে পারে না। তাই সহকারি কমিশনার (ভূমি) খারিজ/নামজারি বা মিউটেশন (Mutation) এর মাধ্যমে খতিয়ান হালনাগাদের কাজ করেন।
নামজারি খতিয়ান চেনার উপায়
নামজারি খতিয়ান হাতে লেখা, কম্পিউটার কম্পোজ অথবা নামজারি অনলাইন সিস্টেম হতে প্রিন্টেড হতে পারে। নতুন নামজারি খতিয়ানে কিছু ইম্প্রোভমেন্ট থাকলেও নামজারী খতিয়ান চেনার
নামজারি খতিয়ান সনাক্তকারী সংকেত:
- নামজারি খতিয়ানের ডানপাশে আগত খতিয়ানের নম্বর থাকে (যে খতিয়ান হতে হালনাগাদ হয়ে বা কেটে এই নতুন নামজারি খতিয়ানটি তৈরি হয়েছে তা হলো আগত খতিয়ান)
- নামজারি খতিয়ানে বা খতিয়ানের ডুপ্লিকেট কার্বন রশিদ - (DCR) এ নতুন খতিয়ানের হোল্ডিং নম্বর থাকতে পারে।
- ডানপাশে মালিকানাস্বত্বের দলিল নম্বর দেয়া থাকতে পারে। (বর্তমানে নতুন নামজারি খতিয়ান গুলোতে দেয়া থাকে)
- খতিয়ানে আবেদন নম্বর, তারিখ, কেস/মামলা নম্বর, ও ডিসিআর নম্বর দেয়া থাকে।
- নতুন নামজারী খতিয়ানে QR কোড দেয়া থাকতে পারে যাচাইয়ের জন্য।
- ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা, সার্ভেয়ার/কানুনগো, সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সীল ও সাক্ষর থাকে।
নতুন ধারার নামজারি খতিয়ানের নমুনা:
 |
| নতুন ধারার অনলাইন নামজারি খতিয়ান |
 |
| নামজারি সিস্টেম হতে প্রিন্টেড ডিসিআর |
পুরাতন ধারার নামজারী খতিয়ানের নমুনা:
 |
| পুরাতন ধারার নামজারি খতিয়ান |
 |
| পুরাতন ধারার নামজারি খতিয়ানের হাতে লেখা ডিসিআর |
খারিজ/নামজারি বা মিউটেশন খতিয়ান যাচাই পদ্ধতি:
- সর্বশেষ ও নতুন ধারার খতিয়ানের QR কোড থাকায় মোবাইলের QR কোড স্ক্যানার দিয়ে (যেমন: QR & Barcode Scanner) স্ক্যান করে লিংক ওপেন করে যাচাই করে দেখতে পারেন। লিংক ওপেন করার সময় অবসসই দেখবেন লিংকটি mutation.land.gov.bd থেকে যাচাই হচ্ছে কি না।
- খতিয়ানে QR কোড থাকুক বা না থাকুক মিউটেশন এর সাইটের আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা অপশন থেকে আবেদন নম্বর, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর/মোবাইল নম্বর দিয়ে যাচাই করা যায়। উল্লেখ্য, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর ভুল দিলে তবেই মোবাইল নম্বর দিয়ে যাচাই অপশন আসে।
- এছাড়া নামজারি আবেদনের সময় তফসিলে নামজারি খতিয়ান সিলেক্ট করে খতিয়ান নম্বর দিয়ে যাচাই করলে যাচাই হয়।
- অনলাইনে বা উপরের কোনো পদ্ধতিতে যাচাই না হলে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে গিয়ে নামজারি খতিয়ানের সঠিকতা যাচাই করা যায়।
